|
|
|
|
| |
| 浏阳工业新城核心区整体开发项目简介 |
| 2009-03-12 |
| |
|
没有图片 |
湖南浏阳工业新城规划总面积100平方公里，距省会长沙30公里、黄花机场8公里、长沙深水港35公里，作为长株潭城市群的重要工业卫星城，空、陆、水运便捷。319（长浏高速）、106（在建黄萍高速）国道贯穿全境、浏阳河倚境而过。
工业新城核心区总面积5.5平方公里。位于已建成的生物医药园（国家级）和制造产业基地（省级）二个之间，连接园区，整合资源，节约投资成本，为城区提供商贸、物流、仓储、后勤和行政公共服务。
工业新城现有园区的基础设施，建设平均造价为1.4亿元/平方公里，征用土地平均价格（包括拆迁补偿和征用税费）为0.56亿元/平方公里。现阶段原材料上涨和《物权法》的出台，基础设施建设和征地费用将有较大幅度提高，预计上涨到1.5亿元/平方公里和1.05亿元/平方公里。本项目按提高后的土地价格进行测算。预计5.5平方公里基础设施建设总投资约为8.25亿元，征地费用约为5.8亿元，合计为14.05亿元。按整体开发，本项目可供出让土地按60%计算约为330公顷，预计每公顷出让地成本价约为426万元。根据地块水田、旱地、林地的构成及拆迁量大小，费用将有所变化。
|
|
| *所属行业 | 基础设施 |
| *项目实施国家/地区 | 中国 湖南 |
| *投资总额 | 14.05亿元 |
| *合作方式 | 独资,合作,其他 |
| *市场经济效益分析 | 目前浏阳工业新城现在园区的工业用地价格为15万元/亩，商住用地价格为25万元/亩，而长沙高新技术开发区的工业用地最低价格为30万元/亩，商住用地最低价格为50万元/亩。通过长浏高速、上瑞高速及长株潭城市一体化城际轻轨铁路的建成，浏阳工业新城将融入长株潭城市一体化的经济发展圈内。因此工业新城核心区的土地价格定价上升为：工业用地价为20万元/亩以上、商业用地价为30万元/亩以上，核心区土地出让总收入为20亿元以上。
项目总投资：14.05亿元
合作方式：独资、合作、BOT方式、双方认可的其他方式。开发方式为统一规划，整体开发，开发商可根据实际情况分期实施。具体细节可通过双方谈判协商确定。
|
|
| *招商机构 | 浏阳市工业新城建设领导小组办公室 |
| *招商机构概况 | |
| *招商机构通信地址 | 浏阳市行政中心附一栋工业经济局 410300 |
| *招商机构联系方式 | 联系人 李声义 电话 0731-3638858
|
|
|
北京时间:
